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Infiltrazioni d’acqua in condominio: di chi è la colpa, chi paga e perché serve subito una perizia tecnica
Una macchia scura sul soffitto, l’intonaco che si gonfia e inizia a staccarsi, l'odore persistente di muffa o, nei casi peggiori, il gocciolamento continuo sul pavimento. Le infiltrazioni d'acqua all'interno di un condominio rappresentano una delle problematiche più frequenti, snervanti e foriere di liti tra vicini e amministrazione. Oltre al danno materiale evidente a finiture, arredi e impianti, la vera criticità nasce quasi sempre dopo la prima segnalazione: il rimpallo delle responsabilità. Il vicino del piano superiore sostiene che l'impianto sia a posto, l’amministratore afferma che le colonne condominiali non c’entrano, e l’assicurazione del fabbricato tarda a uscire o contesta la causa del danno. Nel frattempo, l'acqua continua a filtrare e i costi di ripristino lievitano. Capire come muoversi tempestivamente sotto il profilo tecnico è fondamentale per tutelare i propri diritti ed evitare spese inutili.