⚖️Che Cos'è una Perizia Giurata Estimativa?
Una perizia tecnica estimativa è un documento ufficiale redatto da un professionista (Ingegnere, Architetto, Geometra) con l'obiettivo di determinare il valore economico, il costo di costruzione/ristrutturazione o l'entità di un danno relativo a un bene o a un'opera.
Il termine "Giurata in Tribunale" ne definisce l'autorità legale:
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Giurata (Asseverata): Il tecnico ne attesta la veridicità e l'obiettività sotto la propria responsabilità legale, apponendo una firma autenticata e un giuramento davanti a un Cancelliere in Tribunale (o presso un Notaio).
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Registrata (Vidimata): Viene depositata in Tribunale (o presso un Ufficio del Giudice di Pace) con l'apposizione dei timbri e delle marche da bollo necessarie.
Questa formalità conferisce alla perizia un valore di prova processuale, rendendola utilizzabile in contesti legali, a differenza di una semplice valutazione commerciale.
🏛️ Quando è Necessaria una Perizia Giurata?
La perizia estimativa giurata è richiesta in tutti quei casi in cui è necessario stabilire un valore economico in modo inoppugnabile. I contesti più frequenti sono:
1. Contenzioso Legale e Risoluzione di Conflitti
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Cause di Separazione/Divorzio: Per la divisione dei beni immobiliari tra coniugi.
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Divisioni Ereditarie: Per stimare il valore degli immobili da ripartire tra gli eredi.
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Controversie tra Condomini: Per valutare danni o spese relative a parti comuni.
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Perizie su Danni: In caso di danni strutturali, infiltrazioni, o difetti costruttivi per quantificarne il costo di ripristino.
- Compravendita di un bene intestato o co-intestato a persona con un'inabilità tale da avere un amministratore di sostegno
- Compravendita di beni instestati o co-intestati a minori
2. Operazioni Societarie e Finanziarie
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Conferimento di Beni in Società: Per stimare un immobile che viene apportato come capitale non in denaro (necessaria per legge).
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Cessioni di Quote Sociali: Per valutare il patrimonio immobiliare di una SRL o SPA.
3. Transazioni Speciali
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Richieste di Mutui Ipotecari: Anche se spesso gestita da istituti bancari, in casi complessi può essere richiesta una perizia esterna.
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Valutazione di Immobili Pignorati/All'Asta: Per definire il prezzo base d'asta
Il nostro Studio Tecnico Deluca è specializzato nella redazione di Perizie Tecniche Estimative Giurate, operando con la massima diligenza e fornendo un supporto documentale inoppugnabile sia in fase stragiudiziale che in sede di contenzioso.
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